Исходя из положений части 2 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса РФ саморегулируемая организация (СРО) открывает один специальный банковский счет для размещения средств КФ ВВ и один специальный банковский счет для хранения средств КФ ОДО.
Допускается открытие только одного специального банковского счета для каждого вида компенсационного фонда СРО.
При этом ограничение на размещение средств КФ ВВ и средств КФ ОДО в одном банке Градкодексом не установлено.
К таким выводам пришел правовой департамент Минстроя России в письме от 11 февраля 2025 г. N 7298-ТБ/02 О размещении средств компенсационных фондов саморегулируемой организаций.
Как следует из названия, центральной темой письма Минстроя является уточнение порядка выполнения обязанности СРО по открытию специального счета в банке, предусмотренной частью 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
Данный спецсчёт используется исключительно для формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Минстрой указывает на то, что СРО обязана открыть спецсчёт заблаговременно — до внесения первых взносов своих членов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Это значит, что открыть счет «задним числом» или после сбора взносов — нарушение.
Средства, поступившие на счёт КФ ОДО, не могут быть использованы ни на какие иные цели, кроме как прямо предусмотренные законом.
СРО обязана выбирать банк, соответствующий требованиям, установленным Правительством РФ. Речь идёт о перечне уполномоченных банков, где размещение средств фонда допустимо.
Открытие спецсчета и сведения о нем должны быть отражены в едином государственном реестре СРО, а также включены в соответствующие отчёты, направляемые в Минстрой и другие надзорные органы.
Руководителям СРО настоятельно рекомендуется провести внутренний аудит соответствия этим требованиям.
