Раз в три года, согласно законодательству, жилищная инспекция имеет право выходить с плановыми проверками в управляющие компании и ТСЖ. И это, по мнению специалистов, одна из причин, по которой некоторые коммунальщики не должным образом относятся к содержанию домов, а состояние жилого фонда Ноябрьска вызывает массу нареканий. И это в то время, когда до подписания паспортов готовности объектов к зиме остается всего два дня.
2011 стал именно тем годом, когда специалисты жилищной инспекции начали плановые проверки жилого фонда после долгого перерыва. Состояние многих домов в Ноябрьске, по их мнению, оставляет желать лучшего.
«Когда в этом году в мае-июне мы вышли с плановыми проверками к УК, то обнаружили массу нарушений по энергосбережению и энергоэффективности», — говорит инспектор Инга Панчешная.
Оказалось, что тепло, которое должны хранить жилые дома, и за которое платят горожане, где из-за халатности, а где из-за некомпетентности коммунальщиков, просто уходит в атмосферу. Происходит это из-за не изолированных и не утепленных труб в подвалах, об утеплении чердаков в некоторых ЖЭУ забыли вообще.
Если вы думаете, что речь идет о деревянных домах, то глубоко ошибаетесь. Старые строения как раз оказались наиболее ухоженными и подготовленными к зиме. В ремонт и утепление ветхих деревяшек «Управление жилищного хозяйства» вложилось по полной. А вот капитальные строения, особенно дома «киевского проекта», жилинспекторов волнуют больше всего. К ним рекой текут жалобы от собственников квартир на Дзержинке или улице Ленина. Вовремя не проведены капремонты, а сегодня УК не должным образом относятся к содержанию общего имущества, отмечают контролеры.
В результате в мае — июне управляющие компании получили десятки предписаний с требованием все нарушения устранить до начала осенне-зимнего сезона, а если это сделать не получится — написать ответ в жилинспекцию и установить свои сроки проведения работ. Времени и для физической работы, и для письменной у управляющих компаний было, по мнению специалистов, вполне достаточно.
«Однако наши УК в течение этого срока не обращались. Письма стали поступать в инспекцию только перед окончанием срока выполнения предписаний, т.е. сентябре», — говорит Инга Панчешная.
Причина, по которой управляющие компании так «расслабились», — некомпетентность работников и отсутствие прозрачности в отчетах коммунальных служб перед собственниками квартир. Так считают жилинспекторы. Именно поэтому жильцы и коммунальщики зачастую не могут договориться, о том какие работы надо проводить в каждом конкретном доме.
Но, отмечают специалисты , такое положение вещей далеко не везде. Есть, примеры, где работа коммунальшиков по-настоящему на высоте. Причем, постоянно, на протяжении многих лет. В «НЖСК» это ЖЭУ-6, в «ЖилСервисе» территориальный цех № 7. Выходит, что главная причина всех коммунальных радостей или бед — человеческий фактор.
Источник: http://www.newsn.ru
